Az alábbi grafikon a XIII. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a XIII. kerületben
Fontos trend: A XIII. kerület Budapest legnépesebb és egyik legdinamikusabban fejlődő kerülete, ahol az Újlipótváros presztízse és Angyalföld megújulása folyamatos felértékelődést biztosít.
Budapest legnépesebb kerülete - az Újlipótváros elegáns Duna-parti sétányától Angyalföld megújuló negyedéig, a Margitsziget zöldjétől a Duna Plaza bevásárlóközpontig.
Budapest egyik legkeresettebb lakónegyede a Margit hídtól az Árpád hídig terjedő Duna-parton. Elegáns társasházi házak, fás utcák, kávézók és a Margitsziget közelsége.
A kerület északi, dinamikusan megújuló része, ahol a régi ipari területek modern lakóparkokká és irodaházakká alakulnak. Jó ár-érték arány és fejlődési potenciál.
A kerület nyugati, Duna-közeli része a Dagály fürdő és az Árpád híd szomszédságában. Felújított társasházak, iskolák és a Duna-parti sétány közelsége.
Az M3 metró és a Lehel piac körüli élénk városrész, a Nyugati pályaudvar közelében. Teljes infrastruktúra, jó közlekedés és a belváros gyors elérhetősége.
A kerület észak-keleti, kertvárosias része családi házakkal és kisebb társasházakkal. Csendes környezet, jó iskolák és a Népszigeti Duna-ág közelsége.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A kormány április végén kiemelt beruházássá nyilvánította a Népszigetre tervezett gigaprojektet az Otthon Start program keretében. A döntés felülírja a helyi építési szabályzatot, így akár 56 méteres toronyházak is épülhetnek. A hatalmas kínálatbővülés mérsékelheti a házárak emelkedését, de a zöldterületek elvesztése és a várható közlekedési káosz negatívan hathat a környékbeli ingatlanok értékére, miközben az ársapkás új házak rengeteg fiatal vásárlót vonzanak a 13. kerületbe.
Májusban újabb részletek láttak napvilágot a 13. és 14. kerület határán elterülő Rákosrendező beépítéséről, ahol 10 ezer ház és új üzleti negyed épülhet. A rozsdaövezet rehabilitációja és a tervezett új közlekedési kapcsolatok (pl. Szegedi úti felüljáró) jelentősen felértékelik Angyalföld keleti részét. A hatalmas új házkínálat hosszú távon stabilizálhatja az árakat, de a környék presztízse és a szomszédos utcák ingatlanjainak értéke egyértelműen növekedni fog.
Májusban újabb értékesítési szakaszba lépett a Foka-öböl partján épülő Duna Terasz Vista luxuslakópark, ahol a prémium házak ára kiemelkedően magas. A Duna-parti sáv (Vizafogó és a Marina part környéke) folyamatos luxus beépítése és a sétányok fejlesztése tovább növeli a kerület vízparti ingatlanjainak exkluzivitását. Ez a presztízsnövekedés a környező, régebbi építésű használt házak árait is erősen felfelé h��zza.
Májusban látványos szakaszba értek a Rákos-patak menti új, prémium kategóriás lakóparkok (pl. GreenTop, Spring Garden) építkezései, elkészültek a közösségi tetőkertek. A patakparti zöldövezet folyamatos rehabilitációja és a prémium, okosotthonos beruházások megjelenése jelentősen felhajtja az angyalföldi újépítésű ingatlanok átlagárát, tovább erősítve a kerület családbarát, zöldövezeti vonzerejét és árszínvonalát.
A MÁV májusi tájékoztatása szerint jelentős éjszakai vágányzárak és karbantartási munkálatok zajlanak a Nyugati pályaudvar és Angyalföld között. Bár a felújítások átmeneti zajjal és közlekedési kellemetlenségekkel járnak, a vasúti infrastruktúra hosszú távú modernizációja javítja a kerület kötöttpályás közlekedését. A megbízhatóbb elővárosi és kerületi közlekedés hosszú távon pozitívan hat az angyalföldi vasútállomások közelében lévő ingatlanok értékére.
A leggyakrabban feltett kérdések a XIII. kerületi házvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a XIII. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új XIII. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz